BulgaristanOturum

Bulgaristan golden vize: yatırımla oturum

Yatırımla oturum: uzun süreli oturum (md. 24(1)(19)–(20)) ve yatırımcılar için süresiz oturum (md. 25(1)(6)–(8), (16)), Yabancılar Kanunu

Kısaca

Bulgaristan Yabancılar Kanunu oturumu iki düzeyde yatırıma bağlar. Bulgaristan’da doğrudan veya çoğunluk payına sahip olunan bir şirket aracılığıyla en az 600.000 leva gayrimenkul yatırımı ya da ekonomik olarak dezavantajlı bölgede beş yeni iş yeri yaratan bir şirkete 250.000 leva yatırım uzun süreli oturum sağlar. Bulgaristan Yatırım Ajansı’nın önceden incelediği, lisanslı Bulgar yatırım fonlarına 1 milyon leva veya borsada işlem gören hisse ve tahvillere 2 milyon leva gibi daha büyük yatırımlar süresiz oturum sağlar.

24 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi

Temel bilgiler

En uzun kalış
Uzun süreli oturum: her seferinde bir yıla kadar, yatırım sürdükçe yenilenebilir. Süresiz oturum: süresiz.
Geçerlilik
D tipi vizeyle giriş; süresiz oturumda karar iki ay içinde verilir, iki ay uzatılabilir.
Ücret
€10015(1). madde kapsamında D vizesi ücreti (Dışişleri ücret sayfası 2026-10-24’te kontrol edildi); oturum harçlarını İçişleri Bakanlığı ayrıca belirler.
Gereken maddi imkân
BGN 600.00024(1)(19). madde kapsamında uzun süreli oturum için asgari gayrimenkul yatırımı; 1 euro = 1,95583 leva sabit kurla yaklaşık 306.775 euro; kredi en fazla yüzde 25’i karşılayabilir.
İşlem süresi
Süresiz oturum: iki ay, iki ay uzatılabilir.
Çalışma
24(1)(19)–(20). madde kapsamındaki uzun süreli yatırımcı oturumu iş piyasasına erişim vermez; süresiz oturum sahipleri çalışma iznine ihtiyaç duymaz.
Aile
Süresiz oturum sahibinin reşit olmayan çocukları süresiz oturum alabilir; eş beş yıllık evlilikten sonra. Uzun süreli oturum sahiplerinin aile üyeleri 24(1)(13). madde kapsamında başvurur.
Kalıcı oturuma geçiş
Uzun süreli yatırımcı oturumu sahipleri yatırımı 5 yıl korursa süresiz oturum alabilir (md. 25(1)(17)).
Nereden başvurulur
Bulgaristan temsilciliğinden D vizesi; süresiz oturum başvurusu Göç Müdürlüğü’nde şahsen.

Yatırımcılar için uzun süreli oturum

24(1)(19). madde, Bulgaristan’da gayrimenkul edinmek için en az 600.000 leva yatırım yapmış ya da aynı tutarı sermayesine koyarak bu değerde gayrimenkul edinmiş bir Bulgar şirketinin yüzde 50’den fazlasına sahip yabancıyı kapsar. Tüm tutar başvuru tarihinde ödenmiş ve lisanslı bir Bulgar kredi kuruluşundaki hesaba yatırılmış olmalıdır; kredi kullanıldıysa ödenmemiş kısım yüzde 25’i geçemez.

24(1)(20). madde, ekonomik olarak dezavantajlı bir bölgedeki Bulgar şirketinin sermayesine en az 250.000 leva yatırımı kapsar; yabancı en az yüzde 50 paya sahip olmalı, şirket en az bu değerde yeni duran varlık edinmeli ve Bulgar vatandaşları için en az beş iş yeri yaratmalıdır; bu durum İnovasyon ve Büyüme Bakanlığı tarafından onaylanır.

Yatırımcılar için süresiz oturum

25(1)(6). madde, Bulgaristan’da düzenlenmiş piyasada veya çok taraflı alım satım sisteminde işlem gören Bulgar şirketlerinin piyasa değeri en az 2.000.000 leva olan hisse veya tahvillerinin; en az 1.000.000 leva değerinde imtiyaz sözleşmesi haklarının; ya da asgari büyüklük ve yatırım stratejisi kurallarını karşılayan lisanslı Bulgar kolektif yatırım kuruluşları veya alternatif yatırım fonlarında en az 1.000.000 leva değerinde payların edinilmesine süresiz oturum tanır. Bu yatırımlar ancak Bulgaristan Yatırım Ajansı yatırımcının kimliğini, ödeme hesabındaki fonları, paranın açık kaynağını ve siyasi nüfuz sahibi olup olmadığını inceledikten sonra yapılır; menkul kıymetlerin elde tutulduğunu Merkezi Saklama Kuruluşu onaylar.

Diğer süresiz yollar: sertifikalı öncelikli yatırım projesine 2.000.000 leva (md. 25(1)(7)), borsada işlem görmeyen bir Bulgar şirketinin sermayesine 6.000.000 leva (md. 25(1)(8)) ve İnovasyon ve Büyüme Bakanlığı onaylı, aynı değerde varlık ve Bulgar vatandaşlarına on iş yeri yaratan 500.000 leva (md. 25(1)(16)). 24(1)(19) veya (20). madde kapsamında uzun süreli oturumu olan ve yatırımı beş yıl koruyan yatırımcılar da hak kazanır.

Süreç

Uzun süreli oturum için Dışişleri Bakanlığı’nın saydığı yatırım belgeleriyle D tipi vizeye başvurursunuz: en az 600.000 leva tutarına ilişkin lisanslı bir Bulgar kredi kuruluşu belgesi, tapu veya şirket belgeleri ve şirket yatırımlarında gayrimenkul edinimini kanıtlayan gider raporları ve sözleşmeler. Girişten sonra Göç Müdürlüğü’ne oturum izni için başvurur ve yatırım sürdükçe izni yenilersiniz.

Süresiz oturum başvurusu Göç Müdürlüğü’ne veya il müdürlüğünün göç birimine şahsen yapılır. Müdür iki ay içinde, karmaşık durumlarda dört ay içinde karar verir.

  1. Planlarınıza uygun yatırım yolunu ve eşiği seçin.
  2. Menkul kıymet ve fon yollarında yatırımdan önce belgelerinizi Bulgaristan Yatırım Ajansı’na sunun.
  3. Fonları lisanslı bir Bulgar bankası üzerinden aktarın ve edinimi tamamlayın.
  4. Yatırım kanıtlarıyla Bulgaristan temsilciliğine D tipi vize için başvurun.
  5. Girişten sonra Göç Müdürlüğü’ne uzun süreli veya süresiz oturum için başvurun.
  6. Yatırımı tüm süre boyunca koruyun; uzun süreli oturum sahipleri beş yıl sonra süresiz oturuma geçebilir.

Aile üyeleri

Süresiz oturum sahibinin evlenmemiş reşit olmayan çocukları doğrudan süresiz oturum alabilir. Eş, resmi nikâhtan beş yıl sonra hak kazanır; yatırımcı 25(1)(6), (7) veya (8). madde kapsamında süresiz oturum sahibiyse beş yıllık ikamet şartı aranmaz. Uzun süreli yatırımcıların aile üyeleri aile birleşimi yoluyla 24(1)(13). madde kapsamında oturuma başvurur.

Haklar ve sınırlar

24(1)(19) ve (20). maddedeki yatırım gerekçeleriyle verilen uzun süreli oturum, Emek Göçü Kanunu’na göre iş piyasasına erişim sağlamaz. Süresiz oturum sahipleri izin olmadan çalışabilir ve sosyal güvenliğe eşit erişime sahiptir.

Belgeler

Zorunlu belgeler

Kimlik

  • En az 18 ay geçerli, iki boş sayfalı pasaport, kimlik sayfası ve önceki vizelerin kopyaları ile yeni renkli fotoğraf.

Maddi durum

  • Yatırım tutarının bir Bulgar hesabına yatırıldığını gösteren lisanslı Bulgar kredi kuruluşu belgesi; kredi varsa ödenmemiş kısmın yüzde 25’i aşmadığına dair yazı.

Sigorta

  • Tüm kalış için AB’de lisanslı sigortacıdan, geri nakil ve acil hastane bakımını kapsayan en az 30.000 euro teminatlı sigorta.

Diğer

  • Bulgaristan’daki mülkün tapusu ya da yatırımcının çoğunluk payını ve şirketin mülk edinimlerini sözleşme ve varlık kayıtlarıyla gösteren şirket belgeleri.
  • Konaklama kanıtı; kiralık konutta ev sahibinin adres kaydınıza noter onaylı onayı.
  • Bulgarcaya çevrilmiş, tasdikli veya apostilli adli sicil kaydı.

Destekleyici belgeler (durumunuza göre)

Maddi durum

  • Menkul kıymet veya fon yoluyla süresiz oturum için: Bulgaristan Yatırım Ajansı değerlendirmesi ve Merkezi Saklama Kuruluşu belgesi; fonların kaynağına ilişkin kanıt.

Sık sorulan sorular

Bulgaristan golden vize için asgari yatırım nedir?

Uzun süreli oturum için 600.000 leva gayrimenkul (yaklaşık 306.775 euro) ya da dezavantajlı bölgede beş iş yeri yaratan bir şirkete 250.000 leva. Doğrudan süresiz oturum için on iş yeriyle 500.000 leva, lisanslı fon veya imtiyaz sözleşmelerine 1.000.000 leva ya da borsada işlem gören menkul kıymetlere 2.000.000 leva.

Mülkü konut kredisiyle finanse edebilir miyim?

Kısmen. Başvuru tarihinde ödenmemiş kredi yatırımın yüzde 25’ini geçemez.

Yatırımcı oturumuyla Bulgaristan’da çalışabilir miyim?

24(1)(19) veya (20). madde kapsamındaki uzun süreli oturumla hayır; bu oturum iş piyasasına erişim vermez. Süresiz oturum sahipleri izin olmadan çalışabilir.

Fonların kaynağını kim kontrol eder?

Menkul kıymet, imtiyaz ve fon yollarında Bulgaristan Yatırım Ajansı yatırım yapılmadan önce kimliği, mevcut fonları, paranın kaynağını ve siyasi nüfuz sahibi olup olmadığını inceler.

Resmî kaynaklar

Yukarıdaki resmî kaynaklardan özetlenmiştir. Kurallar, ücretler ve işlem süreleri değişebilir: başvurmadan önce büyükelçilikten veya resmî başvuru sisteminden teyit edin.

Bulgaristan için diğer vize türleri

Ziyaret ve kısa kalış

  • Turistik vize En uzun kalış: Herhangi bir 180 günlük dönemde en fazla 90 gün.

İş ve serbest çalışma

  • Ticari vize En uzun kalış: Herhangi bir 180 günlük dönemde en fazla 90 gün.
  • Serbest çalışan vizesi En uzun kalış: Serbest çalışma izni bir yıla kadar; oturum izni buna bağlıdır.

Eğitim ve staj

  • Öğrenci vizesi En uzun kalış: Bir yıla kadar oturum izni, yenilenebilir; öğrenimin son yılı için 18 ay.
  • Araştırmacı vizesi En uzun kalış: Kabul anlaşması süresince, her seferinde bir yıla kadar izin, yenilenebilir.

Çalışma

  • Çalışma vizesi En uzun kalış: Üç yıl ya da sözleşme daha kısaysa sözleşme süresi.
  • AB Mavi Kart En uzun kalış: En fazla 5 yıl, en az 24 ay; 24 aydan kısa sözleşmelerde sözleşme süresi artı üç ay.
  • Mevsimlik işçi vizesi En uzun kalış: 90 güne kadar (kayıt) veya herhangi bir 12 ayda 90 gün–9 ay (izin).
  • Şirket içi transfer vizesi En uzun kalış: Yönetici ve uzmanlar için 3 yıl, stajyerler için 1 yıl.
  • Dijital göçebe vizesi En uzun kalış: Bir yıl, bir kez bir yıl daha uzatılabilir.

Aile

  • Aile birleşimi vizesi En uzun kalış: Aile üyelerinin izinleri sponsorun izniyle birlikte, genellikle her seferinde bir yıla kadar geçerlidir.
  • Eş ve partner vizesi En uzun kalış: Her seferinde bir yıla kadar, yenilenebilir uzun süreli oturum.

Oturum

  • Emeklilik vizesi En uzun kalış: Her seferinde bir yıla kadar, yenilenebilir.
  • Kalıcı oturum En uzun kalış: Süresiz. AB uzun süreli oturum kartı 5 yıl geçerlidir ve başvuruyla yenilenir.

Koruma

Bulgaristan vize rehberi

Türkiye’den Bulgaristan vizesine başvuru