ÄgyptenAufenthalt

Aufenthaltstitel in Ägypten durch den Kauf einer Immobilie

Aufenthalt für Immobilieneigentümer (ein, drei oder fünf Jahre je nach Wert der Immobilie)

Kurz gesagt

Ägypten erteilt Ausländern, die eine beim ägyptischen Notariat registrierte Immobilie besitzen, einen verlängerbaren Aufenthaltstitel, dessen Dauer sich nach dem Wert richtet: mindestens 100.000 US-Dollar für ein Jahr, 200.000 US-Dollar für drei Jahre und 400.000 US-Dollar für fünf Jahre. Der einjährige Titel umfasst auch Ehefrau und Kinder, und der Kaufpreis muss über eine ägyptische Bank geflossen sein.

Antrag über Ministry of Interior — residence permit appointments geprüft am 23. Oktober 2026

Das Wichtigste

Gültigkeit
Ein, drei oder fünf Jahre je nach Immobilienwert; verlängerbar, solange die Immobilie gehalten wird.
Gebühr
533,10 EGPDer einjährige Titel kostet 533,10 Pfund, der Dreijahrestitel 1.593,10 Pfund und der Fünfjahrestitel 2.653,10 Pfund (Innenministerium).
Nötige Mittel
100.000 $Mindestwert der Immobilie für den einjährigen Titel (Kauf nach dem 11. Mai 2017, bezahlt über eine ägyptische Bank; 50.000 US-Dollar bei früheren Käufen). 200.000 US-Dollar berechtigen zu drei, 400.000 US-Dollar zu fünf Jahren.
Arbeit
Nein. Der Titel gilt dem Aufenthalt; eine Beschäftigung erfordert eine Arbeitserlaubnis.
Familie
Der einjährige Immobilientitel umfasst Ehefrau und Kinder des Eigentümers; Ehefrauen und Kinder von Inhabern eines Fünfjahrestitels erhalten ebenfalls fünf Jahre.
Weg zum Daueraufenthalt
Ein Daueraufenthalt ist nicht damit verbunden; die Titel werden für denselben Zeitraum verlängert, solange das Eigentum besteht.
Wo beantragen
In Ägypten bei der Pass-, Auswanderungs- und Staatsangehörigkeitsverwaltung, nach Registrierung des Eigentums.

Wer den Titel erhält

Ausländer mit einer Immobilie, deren Eigentumsvertrag beim ägyptischen Notariat registriert ist. Das Innenministerium knüpft die Dauer an den Wert: mindestens 100.000 US-Dollar oder der Gegenwert für den einjährigen nicht touristischen Titel, 200.000 US-Dollar für den Dreijahrestitel und 400.000 US-Dollar für den Fünfjahrestitel. Das Eigentum allein ist noch kein Aufenthaltsrecht; der Titel muss beantragt werden.

Wert- und Zahlungsregeln

Für den einjährigen Titel gelten je nach Kaufdatum zwei Schwellen: 50.000 US-Dollar für Immobilien, die vor dem 11. Mai 2017 gekauft wurden, und 100.000 US-Dollar für spätere Käufe, bei denen der in ägyptische Pfund umgetauschte Preis über eine ägyptische Bank überwiesen worden sein muss. Bewahren Sie die Überweisungsbelege zusammen mit dem registrierten Vertrag auf; sie belegen den maßgeblichen Betrag.

Gebühren

Das Innenministerium nennt 533,10 ägyptische Pfund für ein Jahr, 1.593,10 Pfund für den Dreijahrestitel und 2.653,10 Pfund für den Fünfjahrestitel. Notar-, Registrierungs- und Transaktionskosten des Kaufs kommen hinzu.

So beantragen Sie den Titel

Schließen Sie den Kauf ab und lassen Sie den Eigentumsvertrag beim Notariat registrieren. Buchen Sie dann einen Termin im Terminsystem des Innenministeriums und legen Sie bei der Pass-, Auswanderungs- und Staatsangehörigkeitsverwaltung Pass, registrierten Vertrag und Überweisungsnachweis vor. Die Behörde erteilt den Titel mit der Laufzeit, die dem belegten Wert entspricht.

  1. Wählen Sie eine Immobilie und prüfen Sie, ob ihr Wert die gewünschte Stufe erreicht: 100.000, 200.000 oder 400.000 US-Dollar.
  2. Zahlen Sie den Kaufpreis über eine ägyptische Bank und bewahren Sie die Belege auf.
  3. Lassen Sie den Eigentumsvertrag beim ägyptischen Notariat registrieren.
  4. Buchen Sie einen Termin im Terminsystem des Innenministeriums.
  5. Reichen Sie Pass, registrierten Vertrag, Banknachweis, Fotos und Gebühr bei der Passstelle ein.
  6. Beziehen Sie Ehefrau und Kinder ein und verlängern Sie vor Ablauf, solange Sie die Immobilie besitzen.

Verlängerung und Reisen

Verlängern Sie vor Ablauf mit dem Nachweis, dass Sie die Immobilie noch besitzen. Als Inhaber eines nicht touristischen Titels können Sie während der Gültigkeit bis zu 6 Monate ins Ausland reisen, ohne ein Wiedereinreisevisum zu brauchen.

Familienangehörige

Der einjährige Immobilientitel erstreckt sich auf Ehefrau und Kinder des Eigentümers. Beim Fünfjahrestitel führt das Ministerium Ehefrauen und Kinder von Fünfjahresinhabern als eigene berechtigte Gruppe.

Unterlagen

Erforderliche Unterlagen

Identität

  • Passfotos für den Aufenthaltstitel

Reise

  • Gültiger Reisepass

Finanzen

  • Eigentumsvertrag, der beim ägyptischen Notariat registriert ist
  • Nachweis, dass der Kaufpreis über eine ägyptische Bank überwiesen wurde (Käufe nach dem 11. Mai 2017)
  • Gebühr für die jeweilige Laufzeit

Weitere Unterlagen (je nach Fall)

Familie

  • Heirats- und Geburtsurkunden für Ehefrau und Kinder

Häufige Fragen

Welcher Mindestpreis gilt für einen Aufenthalt durch Immobilienkauf?

100.000 US-Dollar für einen einjährigen Titel bei Käufen nach dem 11. Mai 2017, bezahlt über eine ägyptische Bank. Für frühere Käufe genügen 50.000 US-Dollar.

Wie erhalte ich über eine Immobilie einen Fünfjahrestitel?

Mit Immobilienbesitz im Wert von 400.000 US-Dollar. Mit 200.000 US-Dollar erhalten Sie einen Dreijahrestitel.

Darf ich mit dem Immobilientitel arbeiten?

Nein. Es ist nur ein Aufenthaltstitel; für Arbeit brauchen Sie eine Arbeitserlaubnis des Arbeitsministeriums.

Ist der Immobilientitel dasselbe wie eine Staatsbürgerschaft durch Investition?

Nein. Hier geht es um Aufenthaltstitel des Innenministeriums. Die Staatsangehörigkeit ist ein eigenes Verfahren.

Offizielle Quellen

Zusammengefasst aus den oben genannten offiziellen Quellen. Regeln, Gebühren und Bearbeitungszeiten ändern sich: Bestätigen Sie sie vor dem Antrag bei der Botschaft oder auf dem offiziellen Portal.

Weitere Visumarten für Ägypten

Besuche und Kurzaufenthalte

  • Touristenvisum Bearbeitungszeit: Von jeder Vertretung selbst festgelegt. Die Botschaft in Berlin nennt für Touristenvisa etwa eine Woche, in manchen Fällen 4 bis 6 Wochen.

Geschäftsreisen und Selbstständigkeit

  • Geschäftsvisum Bearbeitungszeit: Von jeder Vertretung festgelegt; die Botschaft in Berlin nennt etwa eine Woche, in Ausnahmefällen länger, bei manchen Varianten 4 bis 6 Wochen.
  • Investorenvisum Gültigkeit: Fünf Jahre, verlängerbar. Während der Gründung: ein Jahr, über die GAFI um sechs Monate oder ein Jahr verlängerbar.

Studium und Ausbildung

  • Studentenvisum Gültigkeit: Ein Jahr, für jedes Studienjahr neu zu verlängern.

Arbeit

  • Arbeitsvisum Gültigkeit: Aufenthaltstitel zur Arbeit: ein Jahr, verlängerbar zusammen mit der Arbeitserlaubnis.

Familie

  • Visum zum Familiennachzug Gültigkeit: Richtet sich nach dem Titel der Bezugsperson: ein, drei oder fünf Jahre.
  • Visum für Ehe- und Lebenspartner Gültigkeit: Ehefrauen und Witwen von Ägyptern: fünf Jahre. Ausländische Ehemänner ägyptischer Frauen: drei Jahre oder ein Jahr unter der Bürgschaft der Ehefrau. Alle verlängerbar.

Aufenthalt

  • Aufenthaltserlaubnis Höchstaufenthalt: Touristischer Aufenthalt: bis zu ein Jahr je Titel, verlängerbar.

Online-Reisegenehmigungen

  • Visum bei Ankunft Höchstaufenthalt: Laut Botschaft in Berlin ein Monat beim Touristenvisum bei Ankunft; Sinai-Erlaubnis 15 Tage, nur für die festgelegten Gebiete.
  • E-Visum Bearbeitungszeit: Keine feste Bearbeitungszeit veröffentlicht; das Portal empfiehlt, den Antrag mindestens 7 Tage vor Abflug zu stellen, und meldet die Entscheidung per E-Mail.

Schutz

  • Asyl und internationaler Schutz Gültigkeit: Weiße Bescheinigung des UNHCR: 6 Monate; gelber Ausweis für Asylsuchende: 18 Monate; blauer Flüchtlingsausweis: 3 Jahre. Beim UNHCR registrierte Flüchtlinge sind für den Dreijahrestitel vorgesehen.

Visa-Ratgeber Ägypten