ÉgypteSéjour
Titre de séjour en Égypte par l'achat d'un bien immobilier
Titre de séjour des propriétaires immobiliers (un, trois ou cinq ans selon la valeur du bien)
En bref
L'Égypte accorde un séjour renouvelable aux étrangers propriétaires d'un bien enregistré auprès du notariat égyptien, dont la durée dépend de la valeur du bien : au moins 100 000 dollars américains pour un titre d'un an, 200 000 dollars pour trois ans et 400 000 dollars pour cinq ans. Le titre d'un an couvre aussi l'épouse et les enfants du propriétaire, et le prix doit avoir été versé par une banque égyptienne.
Demande sur Ministry of Interior — residence permit appointments vérifié le 23 octobre 2026
L’essentiel
- Validité
- Un, trois ou cinq ans selon la valeur du bien ; renouvelable tant que le bien est détenu.
- Frais
- 533,10 EGPTitre d'un an 533,10 livres égyptiennes ; titre de trois ans 1 593,10 livres ; titre de cinq ans 2 653,10 livres (ministère de l'Intérieur).
- Ressources exigées
- 100 000 $USValeur minimale du bien pour le titre d'un an (achats après le 11 mai 2017, payés par une banque égyptienne ; 50 000 dollars américains pour les achats antérieurs). 200 000 dollars ouvrent un titre de trois ans et 400 000 dollars un titre de cinq ans.
- Travail
- Non. Le titre vaut séjour ; un emploi exige un permis de travail.
- Famille
- Le titre d'un an couvre l'épouse et les enfants du propriétaire ; les épouses et enfants des titulaires d'un titre de cinq ans y ont aussi droit pour cinq ans.
- Vers la résidence permanente
- Aucun séjour permanent n'y est attaché ; les titres sont renouvelés pour la même durée tant que la propriété est conservée.
- Où faire la demande
- En Égypte, auprès de l'Administration des passeports, de l'émigration et de la nationalité, après l'enregistrement du titre de propriété.
Qui peut en bénéficier
Un étranger qui possède un bien immobilier en vertu d'un contrat de propriété enregistré auprès du notariat égyptien. Le ministère de l'Intérieur lie la durée du titre à la valeur du bien : au moins 100 000 dollars américains (ou l'équivalent) pour le titre non touristique d'un an, 200 000 dollars pour le titre de trois ans et 400 000 dollars pour le titre de cinq ans. La propriété ne vaut pas séjour : le propriétaire doit demander le titre.
Valeur et conditions de paiement
Pour le titre d'un an, le ministère applique deux seuils selon la date d'achat : 50 000 dollars américains pour un bien acheté avant le 11 mai 2017, et 100 000 dollars pour les achats postérieurs, dont le prix converti en livres égyptiennes doit avoir transité par une banque égyptienne. Conservez les justificatifs de virement avec le contrat enregistré : ils prouvent le montant exigé.
Tarifs
Le ministère de l'Intérieur publie les tarifs suivants : 533,10 livres égyptiennes pour un an, 1 593,10 livres pour le titre de trois ans et 2 653,10 livres pour le titre de cinq ans. Les frais de notaire, d'enregistrement et de transaction liés à l'achat s'y ajoutent.
La demande
Finalisez l'achat et faites enregistrer le contrat de propriété auprès du notariat. Réservez ensuite un rendez-vous de séjour sur le système du ministère de l'Intérieur et présentez à l'Administration des passeports, de l'émigration et de la nationalité votre passeport, le contrat enregistré et la preuve du virement bancaire. L'agent délivre le titre dont la durée correspond à la valeur justifiée.
- Choisissez un bien et vérifiez que sa valeur atteint le palier visé : 100 000, 200 000 ou 400 000 dollars américains.
- Payez le prix par une banque égyptienne et conservez les justificatifs de virement.
- Faites enregistrer le contrat de propriété auprès du notariat égyptien.
- Réservez un rendez-vous de séjour sur le système du ministère de l'Intérieur.
- Déposez passeport, contrat enregistré, preuve bancaire, photos et frais au bureau des passeports.
- Ajoutez votre épouse et vos enfants, et renouvelez avant l'expiration tant que vous conservez le bien.
Renouvellement et voyages
Renouvelez avant l'expiration en prouvant que vous êtes toujours propriétaire du bien. En tant que résident non touristique, vous pouvez séjourner jusqu'à 6 mois à l'étranger pendant la validité du titre sans visa de retour.
Membres de la famille
Le titre d'un an lié à la propriété s'étend à l'épouse et aux enfants du propriétaire. Pour les titres de cinq ans, le ministère cite les épouses et enfants des résidents de cinq ans comme un groupe admissible à part entière.
Documents
Documents requis
Identité
- Photos d'identité
Voyage
- Passeport valide
Ressources
- Contrat de propriété enregistré auprès du notariat égyptien
- Preuve que le prix a été versé par une banque égyptienne (achats après le 11 mai 2017)
- Frais du titre de séjour pour la durée concernée
Autres documents (selon le cas)
Famille
- Actes de mariage et de naissance pour l'épouse et les enfants
Questions fréquentes
Quel est le prix minimum d'un bien pour obtenir un séjour en Égypte ?
100 000 dollars américains pour un titre d'un an, pour les achats postérieurs au 11 mai 2017 payés par une banque égyptienne. Les biens achetés avant cette date ouvrent droit au titre dès 50 000 dollars.
Comment obtenir un séjour de cinq ans par l'immobilier ?
En possédant un bien d'une valeur de 400 000 dollars américains. Un bien de 200 000 dollars donne un titre de trois ans.
Le séjour lié à la propriété permet-il de travailler ?
Non. C'est uniquement un titre de séjour ; le travail exige un permis du ministère du Travail.
Le séjour par l'immobilier équivaut-il à une citoyenneté par investissement ?
Non. Cette page traite des titres de séjour délivrés par le ministère de l'Intérieur. La nationalité relève d'une procédure distincte.
Sources officielles
- Ministry of Interior, Passports, Emigration & Nationality Administration — Temporary residence for non-tourism purposes (one-year permit categories and fees)
- Ministry of Interior, Passports, Emigration & Nationality Administration — Three-year residence permit
- Ministry of Interior, Passports, Emigration & Nationality Administration — Five-year residence permit
- Ministry of Interior, Passports, Emigration & Nationality Administration — Re-entry visas for residents
- Ministry of Interior of Egypt — e-services (residence permit appointments)
Résumé à partir des sources officielles citées ci-dessus. Les règles, les frais et les délais changent : vérifiez-les auprès de l’ambassade ou sur le portail officiel avant de déposer votre demande.
Autres types de visa pour l’Égypte
Visites et courts séjours
- Visa touristique Délai de traitement: Fixé par chaque représentation. Le consulat d'Égypte à Washington compte au moins 10 jours ouvrables, et 6 à 8 semaines pour les nationalités soumises à un accord préalable.
Affaires et activité indépendante
- Visa d’affaires Délai de traitement: Fixé par chaque représentation ; le consulat de Washington compte au moins 10 jours ouvrables, davantage si un accord de sécurité est nécessaire.
- Visa investisseur Validité: Cinq ans, renouvelable. Pendant la création de la société : un an, renouvelable pour six mois ou un an par l'intermédiaire de la GAFI.
Études et formation
- Visa étudiant Validité: Un an, renouvelé à chaque année d'études.
Travail
- Visa de travail Validité: Titre de séjour pour travail : un an, renouvelable avec le permis de travail.
Famille
- Visa de regroupement familial Validité: Suit le titre du titulaire principal : un, trois ou cinq ans.
- Visa de conjoint et partenaire Validité: Épouses et veuves d'Égyptiens : cinq ans. Maris étrangers d'Égyptiennes : trois ans, ou un an sous le parrainage de l'épouse. Tous renouvelables.
Séjour
- Titre de séjour Séjour maximal: Séjour touristique : jusqu'à un an par titre, renouvelable.
Autorisations en ligne
- Visa à l’arrivée Séjour maximal: Permis du Sud-Sinaï : 15 jours, dans les seules zones désignées. Pour le visa au port d'entrée, la durée est fixée à l'arrivée ; le ministère ne publie pas de nombre de jours.
- Visa électronique (e-visa) Délai de traitement: Aucun délai fixe n'est publié ; le portail demande de déposer la demande au moins 7 jours avant le départ et envoie la décision par e-mail.
Protection
- Asile et protection internationale Validité: Certificat blanc du HCR : 6 mois ; carte jaune de demandeur d'asile : 18 mois ; carte bleue de réfugié : 3 ans. Les réfugiés enregistrés au HCR figurent parmi les bénéficiaires du titre de séjour de trois ans.