MısırOturum
Mısır’da gayrimenkul alarak oturum izni
Gayrimenkul sahiplerine oturum (mülk değerine göre bir, üç veya beş yıl)
Kısaca
Mısır, Mısır noterinde tescilli gayrimenkul sahibi yabancılara yenilenebilir oturum veriyor; süre mülkün değerine göre belirleniyor: bir yıllık izin için en az 100.000 USD, üç yıl için 200.000 USD, beş yıl için 400.000 USD. Bir yıllık izin mülk sahibinin eşini ve çocuklarını da kapsıyor; satın alma bedelinin Mısır’daki bir bankadan aktarılmış olması gerekiyor.
Başvuru: Ministry of Interior — residence permit appointments 23 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi
Temel bilgiler
- Geçerlilik
- Mülk değerine göre bir, üç veya beş yıl; mülk elde tutulduğu sürece yenilenebilir.
- Ücret
- EGP 533,10Bir yıllık izin 533,10 EGP; üç yıllık 1.593,10 EGP; beş yıllık 2.653,10 EGP (İçişleri Bakanlığı).
- Gereken maddi imkân
- $100.000Bir yıllık izin için asgari mülk değeri (11 Mayıs 2017’den sonraki alımlar, bedel Mısır’daki bir bankadan aktarılmış olmalı; daha önceki alımlarda 50.000 USD). 200.000 USD üç yıla, 400.000 USD beş yıla hak kazandırır.
- Çalışma
- Hayır. İzin oturum içindir; çalışmak için çalışma izni gerekir.
- Aile
- Bir yıllık mülk izni sahibinin eşini ve çocuklarını kapsar; beş yıllık izin sahiplerinin eş ve çocukları da beş yıllık izin alabilir.
- Kalıcı oturuma geçiş
- Kalıcı oturum bağlanmamıştır; mülkiyet sürdükçe izin aynı süreyle yenilenir.
- Nereden başvurulur
- Mısır’da, tapu tescilinden sonra Pasaport, Göç ve Vatandaşlık İdaresi’nde.
Kimler başvurabilir
Mısır noterinde tescilli bir mülkiyet sözleşmesiyle gayrimenkul sahibi olan yabancılar. İçişleri Bakanlığı izin süresini mülk değerine bağlıyor: bir yıllık turizm dışı izin için en az 100.000 USD (veya karşılığı), üç yıllık izin için 200.000 USD, beş yıllık izin için 400.000 USD. Mülk sahibi olmak tek başına oturum sağlamaz; izne ayrıca başvurulması gerekir.
Değer ve ödeme kuralları
Bakanlık bir yıllık izin için satın alma tarihine göre iki eşik uyguluyor: 11 Mayıs 2017’den önce edinilen mülkler için 50.000 USD, daha sonraki alımlar için 100.000 USD. Sonraki alımlarda Mısır lirasına çevrilen bedelin Mısır’daki bir bankadan aktarılmış olması gerekiyor. Tutarın kanıtı olduğu için banka transfer kayıtlarını tescilli sözleşmeyle birlikte saklayın.
Ücretler
İçişleri Bakanlığı’nın yayımladığı oturum ücretleri bir yıl için 533,10 EGP, üç yıllık izin için 1.593,10 EGP, beş yıllık izin için 2.653,10 EGP. Alımın noter, tescil ve işlem masrafları ayrıdır.
Nasıl başvurulur
Alımı tamamlayın ve mülkiyet sözleşmesini noterde tescil ettirin. Ardından İçişleri Bakanlığı sisteminden oturum randevusu alın ve Pasaport, Göç ve Vatandaşlık İdaresi’nde pasaportunuzu, tescilli sözleşmeyi ve banka transfer belgesini sunun. Görevli, belgelenen değere uygun süreli izni düzenler.
- Bir mülk seçin ve değerinin istediğiniz kademeyi karşıladığını kontrol edin: 100.000, 200.000 veya 400.000 USD.
- Bedeli Mısır’daki bir banka üzerinden ödeyin ve transfer kayıtlarını saklayın.
- Mülkiyet sözleşmesini Mısır noterinde tescil ettirin.
- İçişleri Bakanlığı sisteminden oturum randevusu alın.
- Pasaport, tescilli sözleşme, banka belgesi, fotoğraf ve ücreti pasaport biriminde teslim edin.
- Eşinizi ve çocuklarınızı ekleyin; mülk sizde kaldığı sürece izni süresi dolmadan yenileyin.
Yenileme ve seyahat
Mülkün hâlâ size ait olduğunu gösteren belgeyle süre dolmadan yenileyin. Turizm dışı oturum sahibi olarak, izin süresi içinde 6 aya kadar yeniden giriş vizesi olmadan yurt dışına çıkabilirsiniz.
Aile bireyleri
Bir yıllık mülk izni sahibinin eşini ve çocuklarını da kapsar. Beş yıllık izinlerde Bakanlık, beş yıllık oturum sahiplerinin eş ve çocuklarını ayrı bir hak sahibi grup olarak sayıyor.
Belgeler
Zorunlu belgeler
Kimlik
- Vesikalık fotoğraflar
Seyahat
- Geçerli pasaport
Maddi durum
- Mısır noterinde tescilli mülkiyet sözleşmesi
- Bedelin Mısır’daki bir bankadan aktarıldığına dair belge (11 Mayıs 2017 sonrası alımlar)
- İlgili süre için oturum ücreti
Destekleyici belgeler (durumunuza göre)
Aile
- Eş ve çocuklar için evlilik ve doğum belgeleri
Sık sorulan sorular
Mısır’da oturum için asgari mülk bedeli ne kadar?
11 Mayıs 2017’den sonraki, bedeli Mısır’daki bir bankadan ödenen alımlarda bir yıllık izin için 100.000 USD. Daha önce edinilen mülkler 50.000 USD’den itibaren yeterli.
Gayrimenkulle beş yıllık oturum nasıl alınır?
400.000 USD değerinde gayrimenkul sahibi olmanız gerekir. 200.000 USD üç yıllık izin sağlar.
Mülk oturumuyla çalışabilir miyim?
Hayır. Yalnızca oturum iznidir; çalışmak için Çalışma Bakanlığı’ndan çalışma izni gerekir.
Mülk oturumu yatırımla vatandaşlıkla aynı şey mi?
Hayır. Bu sayfa İçişleri Bakanlığı’nın verdiği oturma izinlerini anlatıyor. Vatandaşlık ayrı bir işlemdir.
Resmî kaynaklar
- Ministry of Interior, Passports, Emigration & Nationality Administration — Temporary residence for non-tourism purposes (one-year permit categories and fees)
- Ministry of Interior, Passports, Emigration & Nationality Administration — Three-year residence permit
- Ministry of Interior, Passports, Emigration & Nationality Administration — Five-year residence permit
- Ministry of Interior, Passports, Emigration & Nationality Administration — Re-entry visas for residents
- Ministry of Interior of Egypt — e-services (residence permit appointments)
Yukarıdaki resmî kaynaklardan özetlenmiştir. Kurallar, ücretler ve işlem süreleri değişebilir: başvurmadan önce büyükelçilikten veya resmî başvuru sisteminden teyit edin.
Mısır için diğer vize türleri
Ziyaret ve kısa kalış
- Turistik vize İşlem süresi: Her temsilcilik kendi süresini belirler. Mısır’ın Washington konsolosluğu en az 10 iş günü, ön onay gereken uyruklar için 6–8 hafta öngörüyor; 18–45 yaş arasındaki Türk vatandaşları bu gruptadır.
İş ve serbest çalışma
- Ticari vize İşlem süresi: Her temsilcilik kendisi belirler; Washington konsolosluğu en az 10 iş günü öngörüyor, güvenlik onayı gerekirse süre uzar.
- Yatırımcı vizesi Geçerlilik: Beş yıl, yenilenebilir. Şirket kuruluşu aşamasında: bir yıl; GAFI üzerinden altı ay veya bir yıl uzatılabilir.
Eğitim ve staj
- Öğrenci vizesi Geçerlilik: Bir yıl; her öğrenim yılı için yenilenir.
Çalışma
- Çalışma vizesi Geçerlilik: Çalışma oturumu: bir yıl; çalışma izniyle birlikte yenilenir.
Aile
- Aile birleşimi vizesi Geçerlilik: Sponsorun iznine bağlı: bir, üç veya beş yıl.
- Eş ve partner vizesi Geçerlilik: Mısırlıların eşleri ve dulları: beş yıl. Mısırlı kadınların yabancı kocaları: üç yıl ya da eşin sponsorluğunda bir yıl. Hepsi yenilenebilir.
Oturum
- Oturma izni En uzun kalış: Turistik oturum: her izinde en fazla bir yıl, yenilenebilir.
Çevrim içi seyahat izinleri
- Kapıda vize En uzun kalış: Güney Sina izni: yalnızca belirlenen bölgelerde 15 gün. Kapı vizesinde kalış süresi girişte belirlenir; Bakanlık sayfası sabit bir gün sayısı yayımlamıyor.
- e-Vize İşlem süresi: Sabit bir süre yayımlanmıyor; portal en geç yolculuktan 7 gün önce başvurmanızı istiyor ve karar verildiğinde e-postayla bildiriyor.
Koruma
- İltica ve uluslararası koruma Geçerlilik: BMMYK beyaz belgesi: 6 ay; sarı sığınmacı kartı: 18 ay; mavi mülteci kartı: 3 yıl. BMMYK kayıtlı mülteciler üç yıllık oturum listesinde.