Gürcistanİş ve serbest çalışma

Gürcistan yatırımcı oturma izni (golden vize)

Yatırımcı oturma izni (300.000 USD yatırım veya mülk)

Kısaca

Gürcistan'ın golden vize olarak da bilinen yatırımcı oturma izni, ülkeye en az 300.000 USD yatırım yapan veya değeri 300.000 USD'yi aşan tarım dışı mülke sahip yabancılara ve ailelerine beş yıllığına veriliyor. Yatırım yoluyla gelenler her yıl belirli ciro hedeflerine ulaşmak zorunda. Şartları karşılayanlar beş yıl dolmadan süresiz oturma iznine geçebiliyor.

Başvuru: Public Service Development Agency – residence permits 23 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi

Temel bilgiler

En uzun kalış: 5 yıl; 3'er yıllık uzatmalarla 12 yıla kadar.
Geçerlilik: 5 yıl.
Ücret: GEL 30030. takvim gününde karar; 20. gün için 450 GEL, 10. gün için 600 GEL.
Gereken maddi imkân: $300.000Denetim raporuyla doğrulanmış asgari yatırım ya da mülkün aşması gereken GEL karşılığı piyasa değeri.
İşlem süresi: Ücrete göre 30, 20 veya 10 takvim günü.
Çalışma: Evet. Geçerli yatırımcı oturma izni sahipleri Emek Göçü Kanunu kapsamı dışında; çalışma hakkı gerekmez.
Aile: Eş, reşit olmayan çocuklar, tamamen yatırımcıya bağımlı veya engelli kişiler ve kısıtlı bağımlılar.
Kalıcı oturuma geçiş: Ciro veya mülk şartları sağlanırsa beş yıl sonunda süresiz oturma izni.
Nereden başvurulur: Gürcistan içinde, Kamu Hizmetleri Salonu'nda veya çevrim içi.

İki başvuru yolu

Yatırım yolu: Gürcistan'da yapılmış ve bağımsız denetçi raporuyla doğrulanmış, en az 300.000 USD karşılığı GEL tutarında yatırım. Mülk yolu: Gürcistan'da tarım arazisi dışında, ulusal akreditasyon kurumunca akredite edilmiş bir değerleme uzmanının belirlediği piyasa değeri 300.000 USD karşılığı GEL'i aşan bir taşınmaza sahip olmak.

Başvuru dosyası

Dosyada başvuru formu, pasaport fotokopisi, yasal kalış belgesi, denetim raporu veya tapu ile değerleme raporu, Gürcistan Hükümeti'nin bir üyesinden ya da Gürcü bir şirketi temsile yetkili üç vatandaştan alınmış yazılı referans, elektronik 3x4 fotoğraf ve ücret dekontu bulunuyor. Ücret 30., 20. veya 10. takvim gününde karar için 300, 450 veya 600 GEL. Vizesiz giren Türk yatırımcılar, bir yıllık süre içinde başvurularını Gürcistan'da yapabiliyor.

Zorunlu belgeler

Kimlik

Pasaport fotokopisi ve Gürcistan'daki yasal kalış belgesi.

Maddi durum

En az 300.000 USD yatırımı doğrulayan bağımsız denetçi raporu ya da uygun mülkün tapusu.
Mülk yolu için: değerin 300.000 USD'yi aştığını gösteren akredite değerleme raporu.

Diğer

Bir Hükümet üyesinden veya Gürcü bir şirketi temsile yetkili üç vatandaştan yazılı referans.
Elektronik 3x4 renkli fotoğraf ve ücret dekontu.

Destekleyici belgeler (durumunuza göre)

Aile

Aile üyeleri için: yatırımcının izin kopyası ve akrabalık belgesi.

Yatırım yolunda ciro hedefleri

Yatırımcılar Gelir İdaresi verileriyle her yıl ciro göstermek zorunda: ilk yıl en az 50.000 USD, ikinci yıl 100.000 USD, üçüncü yıldan beşinci yıla kadar her yıl 120.000 USD (GEL karşılığı). Hedefin tutturulamaması veya mülkün elden çıkarılması iznin sona ermesine yol açabiliyor.

Beş yıl sonra süresiz oturum

Beş yıllık izin bitmeden sahibi ve ailesi süresiz oturma iznine başvurabiliyor. Yatırımcıların beşinci yıl cirosunun en az 120.000 USD olması, mülk sahiplerinin ise mülkü izin verildikten sonra beş yıl boyunca elinde tuttuğunu Kamu Sicili kaydıyla göstermesi gerekiyor. Aksi halde yatırımcı izni üçer yıllık dönemlerle 12 yıla kadar uzatılabiliyor.

Aile üyeleri

İzin yatırımcının eşini, reşit olmayan çocuklarını, tamamen ona bağımlı veya engelli kişileri ve hukuken kısıtlı sayılan bağımlıları da kapsıyor. Aile üyeleri yatırımcının izin kopyası ve akrabalık belgesiyle başvuruyor.

Adım adım başvuru

Yatırımı yapın ya da tarım dışı uygun mülkü satın alıp Kamu Sicili'ne tescil ettirin.
300.000 USD'nin üzerinde değeri gösteren denetim raporu veya akredite değerleme raporu alın.
Ajansın istediği yazılı referansı temin edin.
Kamu Hizmetleri Salonu'nda veya çevrim içi başvurun; 30, 20 veya 10 günlük hizmeti seçin.
İzin çıktıktan sonra aile üyelerinin başvurusunu yapın.
Her yıl ciroyu bildirin (yatırım yolu) ve beşinci yıl bitmeden süresiz oturuma başvurun.

Formlar

Residence permit application form (PDF, Georgian) · Kamu Hizmetleri Salonu'nda veya çevrim içi başvuruda kullanılır.

Sık sorulan sorular

Gürcistan'da golden vize var mı?

Evet; 300.000 USD yatırım veya mülke dayalı yatırımcı oturma izni bu işlevi görüyor.

Mülkün değeri tam 300.000 USD mi olmalı?

Akredite bir değerleme uzmanının belirlediği piyasa değeri 300.000 USD karşılığı GEL'i aşmalı. Tarım arazisi sayılmıyor.

Yatırımcılar Gürcistan'da çalışabilir mi?

Evet. Geçerli yatırımcı oturma izni sahipleri Emek Göçü Kanunu kapsamına girmiyor.

150.000–300.000 USD arası mülk alırsam ne olur?

Bu düzey, yıllık yenilenen kısa süreli oturma iznine dayanak oluyor.

Bu izin kalıcı oturuma götürür mü?

Evet. Beşinci yıl ciro şartı veya beş yıllık mülk sahipliği şartı karşılanırsa süresiz oturma izni alınabiliyor.

Resmî kaynaklar

Public Service Development Agency (Ministry of Justice of Georgia) – Migration / Residence Permits: types, conditions, documents, fees · 23 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi
Legislative Herald of Georgia – Law on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons (consolidated version of 25.06.2026) · 23 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi
Legislative Herald of Georgia – Law on Labour Migration (consolidated version of 25.06.2026) · 23 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi

Yukarıdaki resmî kaynaklardan özetlenmiştir. Kurallar, ücretler ve işlem süreleri değişebilir: başvurmadan önce büyükelçilikten veya resmî başvuru sisteminden teyit edin.

Gürcistan için diğer vize türleri

Ziyaret ve kısa kalış

Turistik vize En uzun kalış: Vizesiz liste (ör. Türkiye): 1 yıla kadar. C vizesi sahipleri: herhangi bir 180 günde 90 gün; tek girişli vize en fazla 30 gün.
Transit vize En uzun kalış: Gürcistan'dan geçiş için en fazla 10 gün

İş ve serbest çalışma

Serbest çalışan vizesi En uzun kalış: İzin ilk kez 6 ay ile 1 yıl arası verilir; uzatılabilir, toplamda 12 yıla kadar.

Eğitim ve staj

Öğrenci vizesi En uzun kalış: İzin ilk kez 6 ay ile 1 yıl arası verilir; eğitim sürdükçe 12 yıla kadar uzatılabilir.

Çalışma

Dijital göçebe vizesi En uzun kalış: 1 yıl kalış hakkı.
Çalışma vizesi En uzun kalış: İzin ilk kez 6 ay ile 1 yıl arası verilir; uzatılabilir, toplamda 12 yıla kadar.
Nitelikli çalışan vizesi En uzun kalış: İlk verilişte 3 yıl.

Aile

Aile birleşimi vizesi En uzun kalış: İzin ilk kez 6 ay ile 1 yıl arası verilir; toplamda 12 yıla kadar uzatılabilir.
Eş ve partner vizesi En uzun kalış: 1 yıl, ardından 2'şer yıllık uzatmalar; toplam 5 yıl.

Oturum

Oturma izni En uzun kalış: Mülk sahipliği sürdükçe birer yıl yenilenir; geçici izinler en fazla 12 yıl.
Kalıcı oturum En uzun kalış: Süre sınırı yok; kalıcı yaşama hakkıyla verilir.