AzerbaycanOturum

Azerbaycan gayrimenkul, mevduat veya tahvil ile oturum

Gayrimenkul, banka vadeli mevduatı veya devlet tahvili ile geçici oturma izni (100.000 manat)

Kısaca

Azerbaycan'da adı golden vize olan bir program yoktur; ancak Göç Kanunu değeri en az 100.000 manat olan gayrimenkule sahip olan, yerel bir bankada en az 100.000 manat vadeli mevduat tutan veya 100.000 manatlık devlet tahviline sahip yabancılara geçici oturma izni verir. Aynı varlıklar 200.000 manata ulaştığında iki yıl sonra daimi oturum mümkündür.

Başvuru: State Migration Service – electronic services 25 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi

Temel bilgiler

En uzun kalış: İlk izin bir yıla kadar, uzatmalar her seferinde iki yıla kadar.
Geçerlilik: İlk düzenlemede bir yıla kadar.
Ücret: AZN 120Yetişkin için bir yıla kadar geçici oturma izni, 20 iş gününde karar; 15 iş gününde karar 160 manat. Üç yıla kadar: 360 veya 480 manat. Çocuklar yarı harç öder.
Gereken maddi imkân: AZN 100.000Azerbaycan'daki gayrimenkulün asgari değeri, Azerbaycan'da faaliyet gösteren bir bankadaki vadeli mevduatın asgari tutarı veya devlet tahvillerinin (ya da en az yüzde 51'i devlete ait şirketlerin menkul kıymetlerinin) nominal değeri. Daimi oturum için 200.000 manat.
İşlem süresi: Ödenen harca göre 15 veya 20 iş günü.
Çalışma: Hayır. İzin çalışma hakkı vermez; iş için iş izni gerekir.
Aile: Aile üyeleri oturum sahibi yabancının ailesi olarak izin alabilir.
Kalıcı oturuma geçiş: 2 yıl sonra varlık 200.000 manata ulaşırsa daimi oturum.
Nereden başvurulur: Azerbaycan'da Devlet Göç Hizmeti'ne.

Üç varlık yolu

Gayrimenkul (45.1.3. madde): Azerbaycan'da değeri en az 100.000 manat olan bir mülke sahipsiniz. Vadeli mevduat (45.1.3-1. madde): Azerbaycan'da faaliyet gösteren bir bankada vadeli mevduat sözleşmesiyle en az 100.000 manatınız var. Menkul kıymet (45.1.3-2. madde): nominal değeri en az 100.000 manat olan devlet tahvillerine veya en az yüzde 51'i devlete ait şirketlerin yatırım menkul kıymetlerine sahipsiniz.

Devlet Göç Hizmeti izin verilen kişilerin listesini 3 iş günü içinde bankaya veya Milli Depozit Merkezi'ne bildirir. Mevduat 100.000 manatın altına düşer, sözleşme sona erer ya da menkul kıymetler bu değerin altına iner veya satılırsa banka ya da depozit merkezi 3 iş günü içinde Hizmet'e haber verir.

Her yol için belgeler

Gayrimenkul: devlet tapu sicilinden kayıt örneği (veya sözleşme, belediye yazısı gibi mülkiyeti gösteren başka bir belge) ve lisanslı değerleme uzmanının raporu. Mülkün değeri 150.000 manat veya üzerindeyse ilk başvurudan sonraki 2 yıl içindeki uzatmada yeni değerleme istenmez, tapu kaydı yeterlidir.

Mevduat: hesap numarasını, tutarı ve vadeli mevduat sözleşmesinin süresini gösteren banka yazısı; bu bilgiler eksikse sözleşmenin kendisi istenebilir. Menkul kıymet: toplam değeri gösteren Milli Depozit Merkezi yazısı.

Zorunlu belgeler

Kimlik

Talep edilen iznin bitiminden sonra 3 aydan fazla geçerli pasaportun fotokopisi (karşılaştırma için aslıyla).
3,5 x 4,5 cm iki fotoğraf.

Sigorta

Resmî tehlikeli bulaşıcı hastalıklar listesindeki hastalıkları (HIV, hepatit B ve C) taşımadığınızı gösteren sağlık raporu.

Diğer

Bakanlar Kurulu'nca onaylanmış örneğe uygun başvuru formu.
Varlık belgesi: tapu kaydı ve lisanslı değerleme, ya da en az 100.000 manatlık vadeli mevduatı gösteren banka yazısı, ya da menkul kıymetleri gösteren Milli Depozit Merkezi yazısı.
Azerbaycan'daki mevcut kalışınızı gösteren belgenin fotokopisi (giriş damgası, vize veya mevcut izin).
Kayıt olacağınız konutun belgesi: tapu kaydı, kira sözleşmesi vb.; konut size ait değilse konutu sağlayan kişinin dilekçesi ve kimlik fotokopisi.
Devlet harcı makbuzu (kart teslim alınırken ibraz edilir).

Harçlar

Yetişkin için bir yıla kadar geçici oturum: 20 iş gününde 120, 15 iş gününde 160 manat. İki yıla kadar uzatma: 240 veya 320 manat. Çocuklar yarı harç öder.

İzni koruma ve yükseltme

İzni bitmeden en az 30 gün önce uzatın ve varlığı süre boyunca 100.000 manatın üzerinde tutun. 180 gün içinde 90 günden fazla yurt dışında kalmak iptal sebebidir.

İki yıl geçici oturumdan sonra daimi oturum için eşikler iki katına çıkar: 200.000 manatlık gayrimenkul, 200.000 manat vadeli mevduat veya nominal değeri 200.000 manat olan menkul kıymet. Mevduat ve tahvil sahiplerinden maddi yeterlilik belgesi istenmez.

Adım adım başvuru

En az 100.000 manatlık gayrimenkul alın, bu tutarda vadeli mevduat açın veya menkul kıymet edinin.
Gayrimenkulde tapuyu tescil ettirin ve lisanslı değerleme uzmanından rapor alın.
Gerekli bilgileri içeren banka veya depozit merkezi yazısını alın.
Standart oturum belgelerini ve sağlık raporunu hazırlayın.
Vizesiz kalış süreniz dolmadan en az 30 gün önce başvurun; Türk vatandaşları için bu, girişten sonraki ilk 60 gün demektir.
Harcı ödeyip kartı alın; varlığı gereken seviyede tutun.

Formlar

Application form for a temporary residence permit (State Migration Service)

Sık sorulan sorular

Azerbaycan'da daire alarak oturum alabilir miyim?

Evet; mülkün lisanslı değerlemeye göre en az 100.000 manat değerinde olması ve adınıza tescilli olması gerekir.

Ev yerine banka mevduatı olur mu?

Evet. Azerbaycan'da faaliyet gösteren bir bankada en az 100.000 manatlık vadeli mevduat ayrı bir oturum gerekçesidir.

Mevduatı çekersem ne olur?

Mevduat 100.000 manatın altına düşer veya sözleşme sona ererse banka 3 iş günü içinde Devlet Göç Hizmeti'ne bildirir ve izin iptal edilebilir.

Bu yol daimi oturuma götürür mü?

Evet, iki yıl geçici oturumdan sonra varlık 200.000 manata ulaşırsa.

Resmî kaynaklar

State Migration Service – Temporary and permanent residence · 25 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi
State Migration Service – New residence grounds: state securities and foreign-invested company heads · 23 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi
State Migration Service – Frequently asked questions · 23 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi
State Migration Service – State fees (Dövlət rüsumları) · 23 Ekim 2026 tarihinde kontrol edildi

Yukarıdaki resmî kaynaklardan özetlenmiştir. Kurallar, ücretler ve işlem süreleri değişebilir: başvurmadan önce büyükelçilikten veya resmî başvuru sisteminden teyit edin.

Azerbaycan için diğer vize türleri

Ziyaret ve kısa kalış

Turistik vize En uzun kalış: Vizesiz girişte 90 gün (Katar için 30 gün). Konsolosluk vizesinde vizenin üzerinde yazan kalış süresi.
Transit vize En uzun kalış: En fazla 5 gün

İş ve serbest çalışma

Ticari vize En uzun kalış: Vizede yazan süre; e-vizede 30 gün.
Girişimci vizesi En uzun kalış: İzin bir yıla kadar verilir, her seferinde iki yıla kadar uzatılır.
Yatırımcı vizesi En uzun kalış: Her izinde 3 yıla kadar

Eğitim ve staj

Öğrenci vizesi En uzun kalış: Eğitim süresince; izin bir yıla kadar verilir, iki yıla kadar uzatılır.

Çalışma

Çalışma vizesi En uzun kalış: İş izni ve buna bağlı oturma izni geçerli olduğu sürece.
Nitelikli çalışan vizesi En uzun kalış: Geçici oturum 3 yıla kadar, her seferinde 3 yıla kadar uzatılır.

Aile

Aile birleşimi vizesi En uzun kalış: Her izin bir yıla kadar, uzatmalar iki yıla kadar.
Eş ve partner vizesi En uzun kalış: Her izin bir yıla kadar, uzatmalar iki yıla kadar.

Oturum

Oturma izni En uzun kalış: İlk düzenlemede bir yıla kadar (yatırımcı ve yüksek nitelikli göçmenlerde 3 yıl); uzatmalar iki yıla kadar (bu gruplarda 3 yıl).
Kalıcı oturum En uzun kalış: İzin geçerli olduğu sürece sınırsız