Yunanistan golden vize (gayrimenkulle oturum)

5100/2024 sayılı Kanun Göç Kanunu’nun 100. maddesini değiştirdi. Mülkün alış anındaki asgari değeri ve uzun süreli turistik kiralama ya da devre mülk sözleşmelerinin bedeli; Attika Bölgesi’nde, Selanik bölgesel biriminde, Mikonos ve Thira bölgesel birimlerinde ve son nüfus sayımında 3.100’den fazla nüfusu olan adalarda 800.000 eurodur. Bakanlık Eğriboz’un da bu gruba girdiğini teyit etti. Yunanistan’ın geri kalanında alt sınır 400.000 eurodur.

Alt sınır tek bir mülkle karşılanmalıdır; bu iki gruptaki yapılı mülklerde ana mekânlar en az 120 metrekare olmalıdır. Aynı tapuda ve aynı binada alınan depo ve otopark bedele eklenebilir, ancak 120 metrekareye sayılmaz. Metrekare şartı arsa gibi yapısız mülklerde uygulanmaz.

İki yolda 250.000 euroluk alt sınır korunur ve metrekare şartı aranmaz: ana mekânları başka bir kullanımdan, örneğin eski sanayi veya ticari binadan konuta dönüştürülen mülk alımı ve restore edilecek tescilli yapı alımı. Kullanım değişikliği 5 Nisan 2024’ten sonra ve başvurudan önce tamamlanmış olmalıdır; bu mülk işletme merkezi veya şubesi olarak kullanılamaz. Tescilli yapılarda tam restorasyon ilk yenilemenin şartıdır; restorasyon bitmeden yapılan satış geçersizdir.

Başvurular yalnızca Göç ve İltica Bakanlığı e-hizmetleri üzerinden, sizin ya da vekilinizin aracılığıyla çevrim içi yapılır. Yunanistan’a herhangi bir vizeyle veya vizesiz girebilirsiniz; ulusal vizeyle girdiyseniz vize bitmeden başvurun. Belge kontrolünden sonra başvuru belgesi verilir, ardından biyometri için çağrılırsınız.

Mülkü elinizde tuttuğunuz sürece izin beş yıl için yenilenir; yenilemede tapunun tapu sicilinde veya kadastroda tescil edildiğini gösterirsiniz. Ret kararına karşı iki ay içinde idari itiraz (50 euro) yapılabilir; makam 30 gün içinde karar verir.

Golden vize için kullanılan mülk paylaşım ekonomisi koşullarında kısa dönem (60 günden kısa) kiraya verilemez veya alt kiraya verilemez; ihlal para cezasına ve iznin iptaline ya da yenilenmemesine yol açar. Uzun dönem kiralamalar ve konaklama dışında hizmet sunan turizm işletmelerine kiralamalar bu yasağa girmez. İzin geçerliyken mülkün satılması satıcının iznini iptal eder.

1 Eylül 2024’ten beri bedelin tamamı başvurudan önce ödenmiş olmalıdır: çizgili banka çeki, havale veya POS ile kartla, satıcının Yunanistan’da faaliyet gösteren bir kurumdaki hesabına. Ödeme eşiniz veya yakın akrabalarınız tarafından da yapılabilir.